Entorno360
Una referencia independiente para entender cómo se calculan los indicadores del reporte, qué pondera cada score y cómo afectan las categorías sin resultados.
Metodología
Los indicadores combinan cobertura, cercanía, densidad, categorías principales y potencial del entorno. La metodología penaliza explícitamente categorías sin resultados para evitar conclusiones artificialmente optimistas.
La nota general combina scores compuestos con el promedio real de las categorías visibles. Estos pesos explican la parte compuesta del cálculo.
| Criterio | Descripción | Impacto |
|---|---|---|
| Cobertura | Premia que una categoría tenga resultados directos dentro del radio analizado. | Categorías sin resultados quedan en 3.0/10. |
| Acceso por tiempo | 0-5 min aporta más; 5-10 min aporta parcialmente; 10-15 min aporta bajo. | Mientras más lugares cercanos, mejor score específico. |
| Densidad | Considera cantidad total de resultados y cuántos están bajo 5 y 10 minutos. | Evita que un único lugar sostenga una nota demasiado alta. |
| Distancia promedio | Reduce el puntaje cuando los resultados existen, pero están lejos. | Favorece rutinas realmente cómodas. |
| Regla | Efecto |
|---|---|
| Categoría sin resultados | Penaliza la nota general y la categoría visible queda en 3.0/10. |
| Categoría principal faltante | Aplica penalización fuerte cuando falta el servicio central de un score, por ejemplo mascotas sin veterinarias o pet shops. |
| Brecha global de cobertura | La calidad de vida mezcla scores compuestos con el promedio real de todas las categorías y baja por cada categoría vacía. |
| Límite superior por cobertura | Cuando hay varias categorías vacías, la nota general no puede llegar a niveles premium. |
| Criterio | Descripción |
|---|---|
| Servicios consolidados | Comercio, educación, salud y conectividad sostienen mayor demanda residencial. |
| Entorno complementario | Gastronomía, entretención, áreas verdes, gimnasios, cafeterías y mascotas ajustan la lectura de atractivo urbano. |
| Cobertura incompleta | Si faltan categorías relevantes, el potencial de inversión recibe penalización contextual. |